現在購物中心已經是存量時代，增長的購物中心的緩慢，近一兩年增長的更緩慢，行業已經開始面臨變革。而行業現狀，購物中心該何去何從呢？

有些商業中心，早在幾年前就有購物商場就嗅到了變革的氣息，有很多主題式的購物中心開始主打浸式體驗。

隨著各大商業項目改造的項目不斷涌現，漸漸走入人們的視野。我們觀察成功的購物中心的轉變，發現有幾個重要方面需要注意。

一、主題商業街區總體規劃

一個就是主題街區的總體規劃設計，規劃要從人的心理上動手腳，要注意環境和人之間心理的處理，比如植物的多少，植物的疏密，密集程度的會讓心理覺空間狹窄，本能的相互靠近，那植物的疏，就是讓人覺得空間開放，人就比較散。

街區的直線長度，過長將兩側建筑物密集排列，同時做高層，這樣顧客產生疲勞與厭倦感。也就無法打造他的好奇心。

就比如西安的不夜城，他的空間的場景就比較高級，因為他把古典的環境與人之間的智慧運用的不錯，古典場景空間和人的處理很高級，古典的環境他是密集和疏松的整合體，進門的感覺，他是密集的，進門之后就疏松，在進到客餐廳之后有開始密集，再到放松，這是一個比較規矩的節奏，就像一受詩的節奏，開始，過程，高潮，和結尾。這樣如同文學的韻律，就能吸引人的興趣。

總體規劃也需要有節奏和韻律。注重環境和人之間的關系處理。平面布局形式應靈活多變，開放的形式。

二、主題商業街區的景觀營造

這個就要引入主題和文化的關系，主題街區的是以文化為骨，不論是何種主題的街區，主要他的文化的建設。

景觀的營造也是要注意人心理感受問題，就比一個的工業風格的設計主題，他的空間就比較冷淡，所以需要用補足空間的冷淡，就需要色彩的和柔軟的材質，這樣人的心里心理的冷暖就平衡了，在比如一個自然像的空間的營造，他的空間營造就需要用大小的植物。從高矮的疏密來布局，在卡座的周圍就需要密集的植物，社交他是私密的場景，所以這里的營造，就可以用景觀制造私密的場所，還有在公區的部分，他的景觀可以配合著綠色的補色或者鄰色，制造比較活潑靈動的場景。

三、沉浸式主題街區的市場定位

不論是購物商場如何改造成為主題街區，他首先需要明確的市場定位，不單單的是對客群的分析，還需要對生活的場景的定位，不論任何的商業需要滿足當下的生活的特定狀態的特定的買賣。在商業發展的角度而言，還是傳統的購物中心的模式已經下滑和業態的審美疲勞。主題商業街區是一種與舊的業態的升級，而在增量不在的現在競爭激烈容易脫穎而出，打造自己的商業特色，主題街區的改變了快速復制帶來的同質化競爭，打造商業項目的核心競爭力。

在行業趨勢上而言，強調體驗商業中心，必須發掘自己的品牌話的模式，做強做大，加強土地消費者的體驗更好。