在信息泛濫的時代，未來30年誰掌握了注意力，誰將掌控未來的財富。在商業地產行業，搶占消費者注意力亦是成功的關鍵。

所謂的“Z世代（Generation Z）”，是指1995年至2009年出生的一代人，他們個性鮮明、視野開闊、理性務實、獨立包容。“Z世代”中國有約2.2億，該類人群深刻影響著文化、娛樂、消費領域的定義。

“Z世代”的特點：

——更“個性”的空間體驗。

——更“好玩”的活動體驗。

——更“新鮮”的購物體驗。

Z世代商業圈層設計趨勢：

1.強主題：科技、藝術、沉浸式、綠色環保等主題

通過景觀、藝術、科技、文學、戲劇、動漫、影視、游戲等，形成新的IP。強化不同的主題特色，體現獨特體驗的強主題設計理念的場所。

香港·K11 ：藝術+商業的零售模式

項目將藝術+商業的零售模式，通過創意、文化和創新將藝術·人文·自然三大核心價值無縫融入設計中，形成自己品牌理念。

外墻采用垂直綠化墻,連同室內的綠色建筑, 設計創建自然的空間，讓自然與建筑完美結合。

建筑中庭內通過星光璀璨的創意銀河，大型球體裝置為 “恒星”，內部是一個可供設置展覽及舉行活動的多功能空間。

潮玩區域大膽夸張的天地墻一體化涂鴉，形成商業場景的“打卡效應”。

北京·SKP-S ：沉浸式探索“科幻世界”新零售概念

SKP-S重新定義了傳統百貨商場的經營模式，將傳統的百貨售賣方式賦予了更多的娛樂和社交功能，這是一次矚目的全新嘗試和挑戰。

通過以人類探索火星作為主題，創造一個新的藝術空間。

未來的農場，展示每一個篇章，也有更多的藝術主題，人工智能操縱人類的視線，模擬一個現實的場景，同時和商品、和人形成了更加多元的互動。

2.泛商業：多業態、多功能組合

隨著時代的發展，購物中心不再是單純的購物場所，其價值不再局限于商品的展示、而是售賣，餐飲、娛樂、教育、文化、藝術、辦公、居住等等各個業態的組合。這個變化是符合社會的趨勢，符合消費者的行為、理念。

深圳·寶安歡樂港灣東岸 ：文旅商業綜合體

項目以優質的文化和藝術設施、獨特的地景式建筑、以及開放通透的商業和公共空間，構成多業態、多功能的文旅商業綜合體項目。

項目憑借其開闊的海灣景色、充滿趣味的公園設計，反映了深圳發展、創新、活力、多元的城市精神。

3.智能化

線上線下商業日趨融合，商業場所物理空間的邊界逐漸在模糊和得到更多地延展。未來購物中心趨勢——健康購物、課堂零售和數字購物。在數字購物方面，包括融入了很多智能的設備，將消費體驗都到全新的水平，包括將來通過眼鏡等等各方面的技術，和科技的互動，和大數據的互動，來產生我們對商品的識別，或者是購買。人可以通過虛擬的技術，把衣服和尺寸，和人的試衣環境得到改變。包括AI類技術的應用，都在商業空間會得到很大的運用和改變。

購物中心通過一些令人興奮和創新的技術功能來模糊傳統零售和在線購物之間的界限，也是未來發展趨勢。

面向“Z世代”圈層的商業設計，強主題、泛商業、智慧化的趨勢并不是割裂的，是相互的滲透與融合。隨著新模式、新業態、新技術、新觀念的產生，商業也會逐漸呈現更多元的方向發展。