在信息泛濫的時(shí)代，未來(lái)30年誰(shuí)掌握了注意力，誰(shuí)將掌控未來(lái)的財(cái)富。在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，搶占消費(fèi)者注意力亦是成功的關(guān)鍵。
所謂的“Z世代（Generation Z）”，是指1995年至2009年出生的一代人，他們個(gè)性鮮明、視野開(kāi)闊、理性務(wù)實(shí)、獨(dú)立包容。“Z世代”中國(guó)有約2.2億，該類(lèi)人群深刻影響著文化、娛樂(lè)、消費(fèi)領(lǐng)域的定義。
“Z世代”的特點(diǎn)：
——更“個(gè)性”的空間體驗(yàn)。
——更“好玩”的活動(dòng)體驗(yàn)。
——更“新鮮”的購(gòu)物體驗(yàn)。
Z世代商業(yè)圈層設(shè)計(jì)趨勢(shì)：
1.強(qiáng)主題：科技、藝術(shù)、沉浸式、綠色環(huán)保等主題
通過(guò)景觀、藝術(shù)、科技、文學(xué)、戲劇、動(dòng)漫、影視、游戲等，形成新的IP。強(qiáng)化不同的主題特色，體現(xiàn)獨(dú)特體驗(yàn)的強(qiáng)主題設(shè)計(jì)理念的場(chǎng)所。
香港·K11 ：藝術(shù)+商業(yè)的零售模式
項(xiàng)目將藝術(shù)+商業(yè)的零售模式，通過(guò)創(chuàng)意、文化和創(chuàng)新將藝術(shù)·人文·自然三大核心價(jià)值無(wú)縫融入設(shè)計(jì)中，形成自己品牌理念。
外墻采用垂直綠化墻,連同室內(nèi)的綠色建筑, 設(shè)計(jì)創(chuàng)建自然的空間，讓自然與建筑完美結(jié)合。
建筑中庭內(nèi)通過(guò)星光璀璨的創(chuàng)意銀河，大型球體裝置為 “恒星”，內(nèi)部是一個(gè)可供設(shè)置展覽及舉行活動(dòng)的多功能空間。
潮玩區(qū)域大膽夸張的天地墻一體化涂鴉，形成商業(yè)場(chǎng)景的“打卡效應(yīng)”。
北京·SKP-S ：沉浸式探索“科幻世界”新零售概念
SKP-S重新定義了傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)模式，將傳統(tǒng)的百貨售賣(mài)方式賦予了更多的娛樂(lè)和社交功能，這是一次矚目的全新嘗試和挑戰(zhàn)。
通過(guò)以人類(lèi)探索火星作為主題，創(chuàng)造一個(gè)新的藝術(shù)空間。
未來(lái)的農(nóng)場(chǎng)，展示每一個(gè)篇章，也有更多的藝術(shù)主題，人工智能操縱人類(lèi)的視線，模擬一個(gè)現(xiàn)實(shí)的場(chǎng)景，同時(shí)和商品、和人形成了更加多元的互動(dòng)。
2.泛商業(yè)：多業(yè)態(tài)、多功能組合
隨著時(shí)代的發(fā)展，購(gòu)物中心不再是單純的購(gòu)物場(chǎng)所，其價(jià)值不再局限于商品的展示、而是售賣(mài)，餐飲、娛樂(lè)、教育、文化、藝術(shù)、辦公、居住等等各個(gè)業(yè)態(tài)的組合。這個(gè)變化是符合社會(huì)的趨勢(shì)，符合消費(fèi)者的行為、理念。
深圳·寶安歡樂(lè)港灣東岸 ：文旅商業(yè)綜合體
項(xiàng)目以?xún)?yōu)質(zhì)的文化和藝術(shù)設(shè)施、獨(dú)特的地景式建筑、以及開(kāi)放通透的商業(yè)和公共空間，構(gòu)成多業(yè)態(tài)、多功能的文旅商業(yè)綜合體項(xiàng)目。
項(xiàng)目憑借其開(kāi)闊的海灣景色、充滿趣味的公園設(shè)計(jì)，反映了深圳發(fā)展、創(chuàng)新、活力、多元的城市精神。
3.智能化
線上線下商業(yè)日趨融合，商業(yè)場(chǎng)所物理空間的邊界逐漸在模糊和得到更多地延展。未來(lái)購(gòu)物中心趨勢(shì)——健康購(gòu)物、課堂零售和數(shù)字購(gòu)物。在數(shù)字購(gòu)物方面，包括融入了很多智能的設(shè)備，將消費(fèi)體驗(yàn)都到全新的水平，包括將來(lái)通過(guò)眼鏡等等各方面的技術(shù)，和科技的互動(dòng)，和大數(shù)據(jù)的互動(dòng)，來(lái)產(chǎn)生我們對(duì)商品的識(shí)別，或者是購(gòu)買(mǎi)。人可以通過(guò)虛擬的技術(shù)，把衣服和尺寸，和人的試衣環(huán)境得到改變。包括AI類(lèi)技術(shù)的應(yīng)用，都在商業(yè)空間會(huì)得到很大的運(yùn)用和改變。
購(gòu)物中心通過(guò)一些令人興奮和創(chuàng)新的技術(shù)功能來(lái)模糊傳統(tǒng)零售和在線購(gòu)物之間的界限，也是未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。
面向“Z世代”圈層的商業(yè)設(shè)計(jì)，強(qiáng)主題、泛商業(yè)、智慧化的趨勢(shì)并不是割裂的，是相互的滲透與融合。隨著新模式、新業(yè)態(tài)、新技術(shù)、新觀念的產(chǎn)生，商業(yè)也會(huì)逐漸呈現(xiàn)更多元的方向發(fā)展。